Информационное сообщение

К компетенции Управления Росреестра по Республике Карелия в сфере государственной кадастровой оценки объектов недвижимости относится организация работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия), которая создана с целью реализации досудебного порядка оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории республики Карелия. Порядок ее работы регламентирован приказом Минэкономразвития РФ № 263 от 04.03.2012.

В состав Комиссии входят представители Управления Росреестра по Республике Карелия, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Карелия (далее – Кадастровая палата), Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, Национального совета по оценочной деятельности.

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости или установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

В целях выявления основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости, заявитель вправе обратиться к заказчику работ или в Кадастровую палату с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.

При обращении в Комиссию к заявлению прилагаются следующие документы:

- кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости, в т.ч. о дате определения кадастровой стоимости;

- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;

- отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;

- положительное экспертное заключение подготовленное экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, в случаях, если определенная рыночная стоимость будет отличаться от кадастровой более чем на тридцать процентов.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости рассматривается Комиссией в течение одного месяца с даты его поступления.

Также результаты кадастровой оценки могут быть оспорены в судебном порядке (в судах общей юрисдикции), при этом для юридических лиц требуется предварительное обращение в Комиссию.

Оспорить результаты определения кадастровой стоимости в Комиссии возможно в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости результатов определения кадастровой стоимости по дату внесения в государственный кадастр недвижимости очередных результатов определения кадастровой стоимости.

Актуальные сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости предоставляются Кадастровой палатой по адресу: 185031, г.Петрозаводск, пр.Первомайский, д.33, (телефон (8142) 67-23-01) или ГБУ Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по адресу: г.Петрозаводск, ул.Калинина, д.1 (телефон (8142) 59-44-34) бесплатно по запросам любых лиц в виде кадастровой справки о кадастровой стоимости объектов недвижимости, форма которой утверждена приказом Минэкономразвития РФ № 566 от 01.10.2013.

Также существует возможность получения сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости посредством обращения к on-line сервису «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Росреестра (http://www.rosreestr.ru). Поиск сведений на публичной кадастровой карте осуществляется по кадастровому номеру или адресу объекта недвижимого имущества.